Add to favourites
News Local and Global in your language
18th of January 2018

Senaste Nyheter



Stillastående bostadspriser 2018 - fortsatt fördel köpare

Bostadsmarknaden är köparnas - och spås fortsätta på samma spår även 2018.  

I en ny studie av Fastighetsbyrån målar experterna upp en bild av  stillastående priser i såväl bostadsrätt som villor - trots skärpta amorteringskrav.

De geografiska skillnaderna är dock stora - priserna i Stockholm forsätter att sjunka.

Bostadspriserna 2018 väntas stå stilla enligt en ny undersökning av Fastighetsbyrån. I studien spekulerar 418 mäklare om framtidens bostadsmarknad. 

Undersökning ringar in fyra tydliga trender. Förutom stillastående priser förutspår Mäklarpanelen en opåverkad marknad trots skärpta amorteringskrav, fortsatt fördel köpare och något sjunkande priser i Stockholm. 

Fortsatt fördel köpare

Bostadsmarknaden svängde dramatiskt under året som gick. I dagsläget ligger fördelen hos köparna, en trend som spås fortsätta 2018. Framförallt i Stockholm har förändringen varit märkbar under hösten. 

LÄS OCKSÅ: LISTA: Här får du mest bostad för pengarna

– Först nu börjar det även synas i prisstatistiken, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.

I studien besvarade mäklarna frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” på en skala från 0, köparna, till 10, säljarna. Snittet landade på 4,25 vilket ger köparna fördel. En slående förändring i jämförelse med förra årets siffra 7,03 till säljarnas fördel. 

LÄS OCKSÅ: Här är bostäderna som klickade bäst på Hemnet

Däremot finns det en genomgående geografisk skillnad i mäklarnas svar. På mindre ort är säljarnas fördel fortsatt störst, medan i Stockholm är köparnas fördel rekordstark.

Opåverkade priser - trots skärpt amorteringskrav

Den 1 mars införs åtstramade amorteringskrav. Det kommer inte att påverka bostadsmarknadens priser eller omsättning enligt Mäklarpanelen.

En geografisk skillnad finns likaså i denna fråga. I Stockholm tror fler mäklare att skärpta amorteringskrav kommer påverka priserna nedåt - än i övriga landet. 

Enligt Finansinspektionen drabbas cirka 15 procent av det nya kravet - en direkt förklaring till majoriteten av mäklarnas ställning i frågan. 

– Dock bor en stor del av de 15 procent som blir berörda i Stockholmsområdet och det är också där flest mäklare tror på sjunkande priser och omsättning, säger Johan Engström i pressmeddelandet.

Huruvida amorteringskravet kommer att leda till minskat antal bostadsaffärer är mäklarna delade i två exakt lika stora läger. 

LÄS OCKSÅ: Nya siffrorna: Så mycket sjunker bostadspriserna

Något prisras på bostadsmarknaden kommer inte att bli aktuellt enligt Mäklarpanelen. Däremot kan de gå ner något och sedan stabiliseras.

Åter skiljer sig svaren beroende på var i landet vi befinner oss. I Stockholmsområdet är tongångarna bland mäklarna dystra. Här tror flest mäklare på en prisnedgång. Ett minskat byggande och skärpta amorteringskrav kan med hög sannolikhet hålla priserna uppe även i Stockholm menar fastighetsbyråns VD Johan Engström.

I hela Sverige spår 65,9 procent av mäklarna att priserna kommer vara orörliga, varav resterande 20,4 procent tror på lägre priser - och 13,7 procent på en ökning. Nästintill samma framtidsspaning går att applicera på villor enligt undersökningen.

Read More




Leave A Comment

More News

Jmini.se

Världen idag

SvD

Alla toppnyheter via RSS

Expressen: Nyheter

Disclaimer and Notice:WorldProNews.com is not the owner of these news or any information published on this site.